Как обеспечить наследство квартиры: выписка дочери через суд и написание завещания в пользу сына

Если вы выписываете свою дочь через суд и напишете завещание на квартиру на своего сына, то после вашей смерти возможность оспаривать завещание в суде сохраняется. Если в будущем дочь обратится в суд с иском о признании завещания недействительным, то суд будет рассматривать данное дело на основании доказательств, представленных сторонами.

Чтобы сын обеспечил себе полное владение квартирой без компенсаций в данном случае, можно установить такие юридические меры, как дарение квартиры сродни наследству или передачу ее в собственность сына в порядке наследования в соответствии с законодательством РФ. Однако при этом следует учитывать, что возможны различные оспаривания дарения или наследования квартиры со стороны третьих лиц или дочери, например, при наличии у нее наследственных прав на квартиру.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие прописку дочери в квартире;
3. Решение суда о её выписке;
4. Завещание на квартиру в пользу сына.

Относительно возможности оспаривания завещания дочерью судом в случае выписки её из квартиры и написания Вами завещания на квартиру в пользу сына, следует учесть, что фактом нахождения ранее прописанного собственника дочери в квартире обычно не устанавливается фактическое владение ею этой квартирой. Таким образом, выписка дочери из квартиры и написание завещания на квартиру в пользу сына будет способствовать минимизации рисков её оспаривания судом. Однако, суд вправе признать завещание недействительным, если оно противоречит общественному порядку или закону, было составлено под влиянием обмана, насилия, угрозы или под влиянием других обстоятельств, исключающих свободу волеизъявления завещателя.

Для обеспечения сыну полного владения квартирой без компенсаций можно провести переоформление права собственности на квартиру на его имя, после чего он станет её полноценным собственником. Такое переоформление возможно после смерти собственника на основании завещания или при наличии наследников по закону, которые должны согласиться на такое переоформление.

Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Завещание" и статья 1116 ГК РФ "Отмена завещания".

Также могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) "Выписка из жилого помещения";
• Статья 256 ЖК РФ "ВЫПИСКА ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИ ОСВОБОЖДЕНИИ ОТ НЕСОВМЕСТИМОГО СОЖИТЕЛЬСТВА";
• Статья 258 ЖК РФ "Отказ от права пользования жилым помещением";
• Статья 259 ЖК РФ "Выселение граждан из жилых помещений по решению государственных органов власти или органов местного самоуправления в порядке вынужденного переселения".

Чтобы обеспечить сыну полное владение квартирой без компенсаций, необходимо заключить договор дарения между собой и сыном на передачу права собственности на квартиру ему. Данный договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в уполномоченном государственном органе. Таким образом, квартира перейдет в собственность сына, и после смерти собственника любые претензии со стороны выписанной дочери будут необоснованными.