Как обеспечить комфортное проживание в новостройке: избегайте холодного пола и ищите поддержку управляющего

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, строительная компания несёт ответственность за качество выполняемых работ и соответствие объекта нормам и правилам техники безопасности. В данном случае, если некорректная укладка пола привела к проникновению холода из неотапливаемого подвала в жилую площадь, управляющему можно предъявить требования о законном устранении недостатков и приведении объекта в соответствие с законодательными требованиями. При необходимости можно обратиться к надзорным органам.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором может быть указано о возможном устройстве неотапливаемого подвала.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, в котором указывается ее регистрационный номер и статус как жилого помещения.

3. Устав домовладения или договор управления многоквартирным домом, в котором могут быть прописаны права и обязанности застройщика и управляющей компании.

4. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома, в котором могут быть указаны различные требования к качеству и безопасности жилых помещений.

5. Акт приема-передачи квартиры, в котором могут быть указаны видимые и скрытые дефекты жилья.

Опираясь на эти документы, вы можете обратиться к управляющей компании с требованием принять меры по устранению неполадок с холодным полом. В случае неприятия управляющей компанией ответственности за проблему вы можете обратиться в суд для защиты своих прав как собственника квартиры.

Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность за недостатки товаров") и статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязательства исполнить работу") могут быть применены для решения данного вопроса.