Как не заплатить налог при продаже квартиры: советы для родителей-собственников двух жилья

Добрый день! Согласно статье 220 Налогового кодекса (НК РФ), при продаже недвижимости налог на доход физических лиц должен быть уплачен, если между приобретением и продажей прошло менее трех лет. При этом, каждая квартира оформлялась отдельно, что не является основанием для освобождения от уплаты налога. Однако, если вы используете полученную при покупке первой квартиры льготу на налог при продаже другой (второй) квартиры, то в данном случае возможны определенные налоговые выгоды. Рекомендую обратиться к специалисту Налоговой службы для подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиры.
2. Договоры купли-продажи квартир.
3. Документы, подтверждающие оплату квартир.
4. Документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в квартирах.
5. Возможно, документы, подтверждающие получение налоговых вычетов при приобретении квартир.

Касательно налоговых вопросов, стоит отметить, что если между покупкой первой и второй квартир прошло менее трех лет, то при продаже первой квартиры, продавец может быть обязан уплатить налог на прибыль. В данном случае, размер налога будет зависеть от стоимости первой квартиры, изначальной стоимости и всех затрат, связанных с ее приобретением и продажей. При этом, налоговая база может быть уменьшена на сумму налоговых вычетов, полученных при приобретении квартиры.

Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу по данному вопросу, для получения точной консультации и оценки Вашей ситуации на основе конкретных документов и условий вашего договора.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц"; Статья 219.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц".