Как не выплачивать налог при продаже участка: срок владения 3 года или 5. Изъятие участка под гос нужды: выплата среднерыночной стоимости и убытков через суд. Важность договора купли-продажи на суде при разнице в цене.

1. Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества необходимо прожить на данном участке не менее 3-х лет с момента его приобретения.
   2. При изъятии государством участка под государственные нужды, собственнику выплачивается среднерыночная стоимость участка и компенсация за фактически понесенные убытки, согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор купли-продажи, заключенный собственником, может быть использован как весомый аргумент на суде для определения справедливой компенсации, однако окончательное решение будет приниматься судом на основании представленных доказательств и обстоятельств.
   

1. Документ о приобретении участка (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.).
2. Документы, подтверждающие фактически понесенные убытки (например, сметы на строительство или ремонт, документы об инвестициях и пр.).
3. Документы, подтверждающие среднерыночную стоимость участка (независимая оценка, данные агентств по недвижимости и пр.).

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.
   2. Статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.