Как не платить за замену проводки в муниципальной квартире: решение проблемы в 12-квартирном доме

Здравствуйте! Ответ на данную ситуацию зависит от законодательства Российской Федерации и договорных отношений между собственниками квартир и управляющей компанией. В соответствии с законодательством РФ, все собственники квартир являются ответственными за устройство и поддержание в исправности систем электроснабжения, в том числе проводки в подъездах. Соответственно, если в трех подъездах дома нужно заменить проводку по предписанию пожарных, то расходы на это нужно распределить между всеми собственниками квартир, включая квартиру, находящуюся в муниципальной собственности. Если управляющая компания не является организацией, уполномоченной заниматься заменой проводки, то она может найти подрядчика для выполнения работ. Поэтому, если вы не согласны возместить расходы на замену проводки, то в этом случае управляющая компания или подрядчик могут обратиться в суд для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор найма (аренды) квартиры, если квартира находится в муниципальной собственности;
• Устав или другие внутренние документы жилищно-эксплуатационной организации, если такая существует;
• Предписание пожарной инспекции о необходимости замены проводки;
• Решение общего собрания собственников жилых помещений (если такое собрание проводилось), в котором было принято решение о замене проводки в подъездах.

Если квартира является муниципальной, то вы можете обратиться в муниципалитет с данной проблемой и выяснить, какие выплаты и оплаты вам могут быть предоставлены. Если вы не являетесь собственником жилого помещения, то вам следует обратиться к владельцу квартиры, чтобы узнать его позицию по данному вопросу. В целом, отсутствие согласия на проведение ремонтных работ не освобождает вас от оплаты за них, если это предусмотрено договором управления или решением общего собрания собственников жилых помещений.

Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Эксплуатация общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ремонт жилых помещений и жилищного фонда".

Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязательства собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме".