Как не платить налог с продажи недвижимости: опрыскивание детских счетов или новое законодательство?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц в размере 13% должен быть оплачен с выручки от продажи. Однако, в России действует ряд налоговых льгот для определенных категорий населения, включая семьи с детьми. Необходимо обратиться в соответствующие налоговые органы для получения консультации и уточнения применимых льгот. Что касается второго вопроса, то использование денежных средств, находящихся на детских счетах, для оплаты налога по продаже доли в квартире, является допустимым только при наличии согласия опекунских органов. В противном случае, данный шаг может повлечь за собой административную и/или уголовную ответственность.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копии договора купли-продажи социального жилья, договора ипотеки на приобретение другой квартиры, договора купли-продажи этой квартиры, а также любых документов, подтверждающих факт и порядок перехода права собственности на указанные недвижимости.

2. Справки из банка об использовании материнского капитала для оплаты ипотеки, а также остатков на детских счетах.

3. Копии документов, подтверждающих установление долей в недвижимости между женой и детьми, а также факт продажи этой недвижимости.

Относительно вопроса о налоге с продажи квартиры, необходимо отметить, что согласно статье 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, для семей, имеющих не более одной квартиры, продажа которой осуществляется после трех лет с момента ее приобретения или получения в собственность, налоговая база налога на доходы физических лиц снижается на сумму дохода от реализации такой квартиры. Однако, если квартира была получена в социальном найме или в соответствии со сделкой обмена, то данный налоговый льготный режим не применим.

Относительно возможности снятия денег с детских счетов для оплаты налога, стоит обратить внимание на условия действия таких счетов и на конкретные условия контракта, заключенного с банком. Лишь после изучения этих условий можно дать конкретный ответ на данный вопрос.

Статьи, применимые для решения вопросов, описанных в вашем сообщении:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте обложения налогом при продаже объектов недвижимости"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога при продаже объектов недвижимости"
• Федеральный закон от 22.04.2020 № 106-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам обеспечения мер социальной поддержки граждан в условиях противодействия распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19)"
• Федеральный закон от 24.07.2007 № 211-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации"
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1)

Относительно первого вопроса необходимо проанализировать применимость Федерального закона от 22.04.2020 № 106-ФЗ и соответствующие правила Налогового кодекса Российской Федерации к ситуации с продажей квартиры в вашем случае.

Относительно второго вопроса, необходимо обратиться к условиям открытия детских счетов и правилам их использования в соответствующих законодательных актах.