Право на неуплату налога при покупке недвижимости: как это работает и когда вы можете воспользоваться этой возможностью?

Согласно пункту 2.1 статьи 217.1 НК РФ, физические лица освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при условии приобретения за один календарный год одного объекта недвижимости большей площадью или дороже, чем ранее реализованный. При условии, что квартиры были куплены в разные календарные годы, то налог на доходы физических лиц выплачивать не требуется. Следовательно, можно сделать вывод что в данном случае, приобретение апартаментов площадью 78 квадратов не подпадает под действие данного закона, так как была реализована квартира площадью 72,9 кв.м. в том же календарном году. Относительно влияния наличия второй квартиры, которая еще не в собственности на закон пункту 2.1 статьи 217.1 НК, следует отметить, что на налогоплательщика оказывает влияние факт реализации и приобретения объекта недвижимости, таким образом, наличие второй квартиры, которая еще не в собственности, на данное законодательство не влияет. Однако имеет смысл уточнить, не ограничивает ли налоговый законодательство количество объектов недвижимости, приобретение которых можно освободить от налога на доходы физических лиц. Ответ на данный вопрос может быть найден в дополнительной нормативной базе и/или рассчитан специалистами в области налогообложения.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие продажу квартиры площадью 72,9 кв. метров.
2. Документы, подтверждающие покупку апартаментов большей площадью или дороже, чем была продана квартира.
3. Документы на первую и вторую квартиры.
4. Договор ДДУ на вторую квартиру.
5. Документы, подтверждающие наличие двух ипотек.

Согласно пункту 2.1 статьи 217.1 НК РФ, вы можете быть освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при приобретении жилого помещения большей площадью или дороже, чем было продано жилое помещение в течение одного календарного года. Однако, в данном случае, необходимо учитывать условия и ограничения, предусмотренные статьей 217.1 НК РФ.

С учетом наличия второй квартиры, которая еще не является объектом собственности, необходимо провести анализ сделки с учетом ограничений закона. Приобретение апартаментов в данном случае может подпадать под действие Закона о налоге на доходы физических лиц, и Вам может потребоваться уплатить налог на доходы физических лиц соответственно.

В целом без полного ознакомления со всеми предоставленными документами и проведения их комплексной проверки, нельзя дать однозначный ответ на данный вопрос. Поэтому мы рекомендуем обратиться за консультацией к профильному юристу, который сможет оказать более глубокую экспертную помощь в данном вопросе.

Для решения данного вопроса Вам, как покупателю, потребуется иметь следующие документы: - Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие факт приобретения апартаментов, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на апартаменты; - Документы, подтверждающие площадь и стоимость приобретаемых апартаментов.

Согласно пункту 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ), гражданин имеет право не уплачивать налог на доходы физических лиц от продажи жилых помещений, если он приобретает в течение одного календарного года жилое помещение большей площадью или на большую стоимость. Следовательно, при условии, что аппартаменты, которые Вы планируете купить, имеют площадь большую, чем 72.9 квадратных метров, и/или стоимость выше, чем стоимость продаваемой Вами квартиры, Вы сможете воспользоваться льготой и не уплатить налог на доходы физических лиц от продажи квартиры.

Относительно второй квартиры, которая еще не является объектом собственности, стоит отметить, что данное обстоятельство не влияет на подпадание сделки по приобретению аппартаментов под действие пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ. Однако, приобретение аппартаментов при наличии 2-х ипотек может привести к увеличению ежемесячных выплат по ипотеке и другим расходам. Поэтому, перед тем как совершить сделку, стоит уточнить все условия и риски, связанные с приобретением жилья.

Для решения данного вопроса применяется статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации. Если вы продали квартиру площадью 72.9 квадратных метров и приобретаете другое жилье, площадью 78 квадратных метров, то вы можете не уплачивать налог, если указанное жилье приобретено в течение одного календарного года с момента продажи.

В данном случае, наличие второй квартиры, которая еще не в собственности, не влияет на применимость данной статьи. Однако, для получения более точного и полного ответа на ваш вопрос, необходимо изучить дополнительные детали вашей ситуации.

Согласно пункту 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, если при продаже объекта недвижимости налогоплательщиком приобретен в течение одного календарного года (до истечения календарного года, следующего за годом продажи), объект недвижимости большей площадью или дороже, чем проданный, и проживание в нем начато не позднее года после приобретения, то налог на доходы физических лиц не уплачивается.

Ответ на ваш вопрос о том, можно ли купить апартаменты площадью 78 квадратов и не уплачивать налог, будет зависеть от стоимости проданной квартиры и стоимости апартаментов, а также от того, были ли они приобретены в течение одного календарного года.

Отсутствие выписки на вторую квартиру не влияет на применимость данной статьи налогового законодательства. Однако, необходимо учитывать, что налог на доходы физических лиц взимается только с доходов, а не с объектов недвижимости, и купля-продажа объектов недвижимости может повлечь за собой другие налоговые обязанности. В данном случае, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или адвокату, специализирующемуся на налоговом праве.