Как не платить кредит за отца, взявшего его под залог квартиры: история с выплатой большей части суммы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии задолженности по кредиту под залог квартиры, кредитор имеет право требовать погашения задолженности за счет имущества, находящегося в залоге. При этом, если задолженность по кредиту не погашена, кредитор имеет право продать заложенную недвижимость и потребовать оплаты долга за счет суммы, полученной от продажи. Следовательно, в данной ситуации необходимо проконсультироваться со специалистом в банке, который проинформирует о возможных вариантах погашения задолженности по кредиту.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Договор займа, заключенный отцом с банком, в котором указаны условия займа, сумма, сроки и залоговое имущество;
3. Свидетельства о праве собственности на квартиру, являющуюся залоговым имуществом;
4. Документы, подтверждающие факт выплаты кредита на момент смерти отца;
5. Наследственные документы, подтверждающие право на наследство после отца (завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

На основании предоставленных документов юрист сможет определить права и обязанности наследников в отношении кредита и залогового имущества. Возможно, в данном случае будет необходимым обращаться к банку с просьбой о реструктуризации или досрочном погашении кредита на основании наследнических прав.

Статья 123 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности" и статья 391 Гражданского кодекса РФ "Договор залога" могут быть применены для решения данного вопроса. Однако, также необходимо учитывать иные нормы законодательства, например, законодательство об обязательствах, наследственное право.