Как не переплатить налог на недвижимость: опыт судебных споров и новые правила расчета в Саратовской области

По законодательству Российской Федерации, Налоговый кодекс РФ содержит нормы, регулирующие порядок исчисления и уплаты налогов, в том числе и налога на имущество физических лиц. Оспаривание кадастровой стоимости имущества может осуществляться порядком, предусмотренным Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае возникновения споров о величине налоговой базы исчисления налога на имущество физических лиц, также может применяться порядок, установленный Законом РФ "О разрешении споров с участием участников инвестиционных проектов, реализуемых на территории Российской Федерации". Однако, для конкретного случая рекомендуется обратиться к юристу для детальной консультации и определения наилучших возможных действий по решению проблемы.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на приобретение недвижимого объекта в 2016 году (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.);
2. Документы на оспаривание кадастровой стоимости объекта в 2017 году (заявление на оспаривание, решение комиссии по оспариванию, документы, подтверждающие рыночную стоимость объекта);
3. Ответ БТИ о невозможности проверки износа на конкретную дату.

Для обжалования завышенной инвентаризационной стоимости объекта необходимо обратиться в суд с заявлением о признании решения органа оценки недействительным и опровержении указанной стоимости. В заявлении необходимо обосновать свою позицию на основе документов, предоставленных выше, и привести документы и экспертные заключения, подтверждающие неверность инвентаризационной стоимости объекта. Наличие положительной судебной практики по данному вопросу может повысить шансы на успешное обжалование.

Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 393, 392), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 451-452), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 6.3, 19.5), Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 32-38).