Как не допустить проверок участкового на территории частного хостела: советы от эксперта по аренде недвижимости

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности, постановлением Правительства РФ от 13.11.2012 № 1118 "Об утверждении Правил размещения граждан в жилых помещениях, отдельных жилых помещениях в многоквартирном доме и общежитии", управляющий может входить в жилое помещение при отсутствии гражданина, проживающего в таком помещении, только по требованию представителя уполномоченного органа, осуществляющего контроль в сфере жилищного законодательства, со справкой о необходимости осмотра.

Однако, в случае аренды помещения для хостела ситуация несколько иная. В соответствии с договором аренды, арендодатель сохраняет право собственности на арендованное помещение, и владеет правами и обязанностями, присущими правообладателю. Это означает, что вы можете не пускать сотрудника на территорию хостела без предоставления ему оснований для осмотра, поскольку это является нарушением ваших прав на собственность и защиты от произвольных действий третьих лиц.

Я надеюсь, что мой ответ помог вам разобраться в данной ситуации. В случае дополнительных вопросов или необходимости консультации, можете обратиться ко мне снова.

Для ответа на этот вопрос необходимо знать, какие у Вас договорные отношения с арендодателем помещения и какие юридические полномочия имеют участковые сотрудники органов внутренних дел.

Если в договоре аренды указано, что арендодатель или его представитель могут проводить проверки арендуемого помещения с предварительным уведомлением арендатора, то Вы должны соблюдать эти условия и пускать представителей арендодателя.

В отношении участкового сотрудника, который приходит проверять Ваше помещение, основанием для таких проверок может являться Закон Российской Федерации "О полиции" и приказы, директивы, указания руководства органов внутренних дел.

Если вы не согласны с проверками участкового сотрудника или считаете, что его действия противоречат законодательству, советую обратиться за юридической консультацией и возможно к адвокату.

Статьи 19 и 20 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и статьи 2 и 5 Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления". Также может быть применима статья 5 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных", если речь идет о проверке документов гостей хостела.