Как купить участок у частного лица без подписи Дарителя в Договоре дарения: советы от эксперта по недвижимости

Если подпись Дарителя отсутствует в Договоре дарения, то такой договор недействительный, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор дарения должен быть оформлен в письменной форме и должен содержать сведения о дарителе и одаряемом. В данной ситуации следует потребовать от продавца предоставить дополнительные документы, подтверждающие право собственности на участок, и убедиться в законности продажи данного участка. Также советуем обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу для дополнительной проверки правомерности данной сделки перед ее совершением.

В данной ситуации необходимо провести дополнительную проверку правомерности сделки путем сбора всех возможных документов и сведений. В частности, следует запросить у продавца оригинал Договора дарения и выяснить, почему в нем отсутствует подпись Дарителя. Также следует установить, было ли произведено надлежащее нотариальное заверение данного договора.

Если же подпись Дарителя отсутствует в Договоре дарения, то согласно статье 574 ГК РФ, договор об отчуждении имущества может быть заключен только собственником этого имущества или уполномоченным им лицом. В данном случае Договор дарения не может быть признан правомерным, поэтому перед покупкой участка необходимо определить количество правомерных собственников, а также провести юридический анализ и риски, связанные с такой сделкой. В идеале, для предотвращения возможных споров и непредвиденных ситуаций, рекомендуется заключать договор покупки с продавцом, который является правомерным собственником участка.

Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статьи 174-178 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита нарушенных прав" и статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор на передачу имущества безвозмездно".