Найдите выгодный объект для инвестирования с правильным юридическим оформлением и выбором юрлица

Для оформления такого вида деятельности рекомендуется создать ООО (Общество с ограниченной ответственностью). Вам и инвестору следует заключить договор об оказании услуг с указанием процента вашей доли в прибыли от объекта. В договоре также необходимо предусмотреть порядок управления объектом и распределения прибыли между инвестором и вами. Для оформления объекта на балансе ООО вам необходимо оформить договор купли-продажи или договор аренды на указанный объект.

Для оформления доли в юридическом лице, на балансе которого будет находиться объект, который вы нашли для инвестора, а также договор с управляющей компанией, требуется составить и заключить с инвестором следующие документы:

1. Соглашение о создании юридического лица либо дополнительное соглашение к уставу уже существующего юридического лица, в котором будут установлены условия о создании доли Вами и инвестором, а также порядок и условия ее управления.

2. Договор между Вами и инвестором, в котором будут определены условия взаимодействия между Вами и инвестором по управлению объектом, а также детали вашего соглашения о разделе прибыли.

3. Договор с управляющей компанией, в котором будет указан порядок взаимодействия между Вами и управляющей компанией.

Для решения вопроса о выборе юридического лица, подходящего для данной ситуации, рекомендуется обратиться к юридическим консультантам, которые ознакомят Вас с различными типами юридических лиц и помогут выбрать наиболее подходящее для Ваших целей.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Соглашение о сотрудничестве между Вами и инвестором по поиску выгодного объекта и управляющей компании, определяющее условия вознаграждения и доли в будущей юридической структуре, которую Вы планируете создать.

2. Устав будущей юридической структуры, в котором должны быть определены цель и виды деятельности, правила распределения долей между участниками, условия вступления и выхода из юридического лица.

3. Договор с управляющей компанией, который должен содержать обязательства по управлению объектом недвижимости, порядок расчетов и длительность контракта.

4. Документы, подтверждающие право собственности инвестора на объект недвижимости.

В качестве юридической структуры в данной ситуации может подойти общество с ограниченной ответственностью (ООО), так как это позволяет создавать коллегиальный орган управления, обеспечивает личную ответственность участников только в пределах их вклада в уставный капитал, а также не требует большого количества участников, что может быть удобным в данном случае.

278, 290, 306, 395, 402, 528 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 990-991, 998-999. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ "Об акционерных обществах". Федеральный закон от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".