Найдите выгодный объект для инвестирования с правильным юридическим оформлением и выбором юрлица
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2773399
Ответы юристов (2)
Для оформления такой деятельности подойдет вид юридического лица - ООО (Общество с ограниченной ответственностью). Вы можете основать ООО совместно с инвестором, где каждый из вас будет являться учредителем и владельцем доли в уставном капитале. Для законного оформления договора с управляющей компанией необходимо соблюдать все требования, установленные законодательством Российской Федерации по заключению и исполнению договоров, основываясь на официальных документах и консультациях юристов.
Для оформления такого вида деятельности рекомендуется создать ООО (Общество с ограниченной ответственностью). Вам и инвестору следует заключить договор об оказании услуг с указанием процента вашей доли в прибыли от объекта. В договоре также необходимо предусмотреть порядок управления объектом и распределения прибыли между инвестором и вами. Для оформления объекта на балансе ООО вам необходимо оформить договор купли-продажи или договор аренды на указанный объект.
Для оформления доли в юридическом лице, на балансе которого будет находиться объект, который вы нашли для инвестора, а также договор с управляющей компанией, требуется составить и заключить с инвестором следующие документы:
Соглашение о создании юридического лица либо дополнительное соглашение к уставу уже существующего юридического лица, в котором будут установлены условия о создании доли Вами и инвестором, а также порядок и условия ее управления.
Договор между Вами и инвестором, в котором будут определены условия взаимодействия между Вами и инвестором по управлению объектом, а также детали вашего соглашения о разделе прибыли.
Договор с управляющей компанией, в котором будет указан порядок взаимодействия между Вами и управляющей компанией.
Для решения вопроса о выборе юридического лица, подходящего для данной ситуации, рекомендуется обратиться к юридическим консультантам, которые ознакомят Вас с различными типами юридических лиц и помогут выбрать наиболее подходящее для Ваших целей.
Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:
Соглашение о сотрудничестве между Вами и инвестором по поиску выгодного объекта и управляющей компании, определяющее условия вознаграждения и доли в будущей юридической структуре, которую Вы планируете создать.
Устав будущей юридической структуры, в котором должны быть определены цель и виды деятельности, правила распределения долей между участниками, условия вступления и выхода из юридического лица.
Договор с управляющей компанией, который должен содержать обязательства по управлению объектом недвижимости, порядок расчетов и длительность контракта.
Документы, подтверждающие право собственности инвестора на объект недвижимости.
В качестве юридической структуры в данной ситуации может подойти общество с ограниченной ответственностью (ООО), так как это позволяет создавать коллегиальный орган управления, обеспечивает личную ответственность участников только в пределах их вклада в уставный капитал, а также не требует большого количества участников, что может быть удобным в данном случае.
278, 290, 306, 395, 402, 528 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 990-991, 998-999. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ "Об акционерных обществах". Федеральный закон от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".
Услуги юристов
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы