Как оформить завещанную квартиру без родственников: открытие наследства, сбор справок о стоимости и пошлина нотариуса

Согласно законодательству Российской Федерации, для получения свидетельства о праве на наследство, наследнику необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой определяется исходя из стоимости наследуемого имущества. В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 26.12.2018 № 916 "Об утверждении методики определения стоимости объектов недвижимости и базовых ставок государственной пошлины по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" стоимость наследуемой квартиры должна определяться по данным БТИ. Соответственно, взимаемая пошлина должна рассчитываться в размере 0,6% от суммы, указанной в справке БТИ. Таким образом, если официальная стоимость наследуемой квартиры составляет 1420000 рублей, то размер государственной пошлины должен составлять 8520 рублей. Дополнительные требования нотариуса по оплате большей суммы являются незаконными, и Вы можете обратиться в надзорные органы за защитой своих прав.

Для решения вопроса о правомерности требования нотариуса оплатить сумму пошлины, необходимо обратиться к Закону "О государственной пошлине" и узнать, какая сумма пошлины предъявляется в данном случае. Если Законом предусмотрена оплата пошлины в размере 0,6% от стоимости квартиры, то нотариус не имеет права требовать оплату большей суммы. Однако, возможно, нотариус выставил дополнительные расходы, связанные с оформлением наследства, такие как гонорар нотариуса и др. В этом случае необходимо уточнить состав расходов и способы их оплаты.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 1152 Гражданского кодекса РФ "Генеральное наследство" - Статья 1224 Гражданского кодекса РФ "Права наследников по наследству" - Статья 333.20 Налогового кодекса РФ "Нотариальные действия и сборы за их совершение" - Постановление Правительства РФ от 30.05.2012 № 510 "Об установлении размера государственной пошлины за нотариальные действия, связанные с наследственными правоотношениями"

Согласно статье 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, имущественные права на которое удостоверены на бумажном носителе, предоставление сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взимается государственная пошлина в размере 0,6 процента от базовой стоимости имущества. Таким образом, нотариус не имеет права требовать оплату большей суммы, чем 8520 рублей, если базовая стоимость квартиры составляет 1420000 рублей. Однако, если Нотариус предоставляет какие-то дополнительные услуги, то стоимость его услуг может быть выше стоимости установленной пошлины. Вам необходимо уточнить, какие услуги были предоставлены нотариусом и как определялась сумма оплаты.

Для решения данного вопроса вам нужны следующие документы:

1. Свидетельство о смерти завещателя.
2. Завещание завещателя.
3. Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру).
4. Свидетельства о рождении, браке и смерти наследников (если они имеются).
5. Справка о стоимости квартиры от БТИ.

Что касается вопроса о размере оплаты пошлины, то стоит обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно ст. 333.21 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник обязан уплатить государственную пошлину в размере 0,6% от стоимости наследуемого имущества. При этом по законодательству Российской Федерации, нотариус вправе брать с наследника плату за услуги, связанные с оформлением наследства, но такая плата не может превышать регулирующей тариф по данному виду услуги.

Таким образом, если вам кажется, что нотариус несправедливо запросил с вас большую сумму, то вы можете обратиться в нотариальную палату или в суд.

Статья 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации - пошлина на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.