Как наследовать квартиру и обеспечить ее передачу только сыну: юридические аспекты

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, купленная на средства от акций, подаренных матерью, является вашей собственностью, о чем свидетельствует акт дарения.

В связи с тем, что у вас нет общих детей с вашим текущим мужем, ваш бывший муж имеет право на наследование по закону, включая долю в квартире. Однако вы можете оформить завещание, в котором оставите свою квартиру наследником только вашего сына.

Также возможны другие варианты оформления наследства, например, договор о передаче наследства, но требуется детальное изучение конкретной ситуации и написание соответствующих документов.

Я рекомендую вам обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вам разобраться в деталях оформления наследства и подготовить необходимые документы.

Для решения вопроса по наследованию квартиры понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

2. Акт дарения от матери с указанием выделившегося имущества в собственность.

3. Документы о продаже квартиры от первого брака, включая договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.

4. Свидетельство о браке и оформления развода.

5. Документы, подтверждающие отсутствие общих детей с мужем.

6. Документы на квартиру мужа: свидетельство о праве собственности, договор приватизации, договоры купли-продажи, документы о разделе имущества при разводе мужа.

Для достижения цели, что квартира в случае смерти только достанется сыну, необходимо составить завещание. В завещании следует указать, что квартира передается сыну в качестве наследника. Однако, следует учитывать долю мужа, в квартире, в связи с чем, в завещании необходимо также указать, что супругу будет принадлежать доля в квартире, но не более определенного процента (например, 10%). В таком случае, после вашей смерти, ваш сын получит квартиру, а муж - часть от квартиры, которая указана в завещании.

Необходимо учесть, что у мужа есть дети от первого брака, которые также имеют право на наследование его доли в квартире. Вы можете обратиться к юристу для составления завещания и правильного решения по этому вопросу.

Статьи, которые непосредственно применимы к данной ситуации, зависят от ряда конкретных обстоятельств. Однако, в целом, для решения вопроса наследования квартиры следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, особенно к разделам, посвященным наследованию имущества, а также к Закону РФ "Об объеме и порядке простого наследования гражданскими правами", который устанавливает общие правила наследования. Также может потребоваться привлечение иных законов и нормативных актов, включая установленные процедуры правопреемства. Для того, чтобы подробнее проконсультироваться, необходимо обратиться к юридическому специалисту, который сможет оценить конкретную ситуацию, применимые нормы и выработать рекомендации, учитывающие интересы наследников и их права.