Как наследовать дом, приобретенный по договору дарения без нотариального договора и проданный с помощью доверенности?

Суд может признать вас наследником умершего и включить данное имущество в наследственную массу, если будут выполнены определенные условия. В данном случае, поскольку дом был приобретен по договору дарения, имело бы место возникновение права собственности у вашей матери. Далее, продажа данного дома третьему лицу посредством доверенности требует действий, подтверждающих волю матери продать имущество. Если такие действия были совершены собственником, то возникло право собственности у покупателя. Однако, срок давности на возникновение искового требования о признании права собственности составляет 10 лет, считая с момента нарушения прав или оспариваемого сделки, поэтому необходимо учитывать, что данное имущество было использовано продавцом и его наследниками в течение 30 лет. Возможно, в вашем случае будут считаться иные давностные сроки, предусмотренные законодательством, но для точного ответа необходимо детальное изучение всех обстоятельств дела.

Нотариальный договор дарения, доверенность на продажу, документы, подтверждающие использование имущества в течение 30 лет.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о невозможности признания сделок недействительными в случае давности исковых требований.