Как наследникам получить права на нет приватизированную квартиру: юридические аспекты

По законодательству Российской Федерации, для того чтобы квартира считалась приватизированной, необходимо подписание договора приватизации. В случае смерти нанимателя до подписания договора приватизации, квартира не считается приватизированной. Наследники могут вступить в права наследства через нотариуса или через суд в зависимости от обстоятельств наследственного дела.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти нанимателя.
2. Документы, подтверждающие наличие наследников (зависит от их категории).
3. Документы, подтверждающие право на наследство, выданные нотариусом или судом.
4. Документы, свидетельствующие о подаче и стадии рассмотрения заявления на приватизацию квартиры.

Относительно вопроса о том, считается ли квартира приватизированной в данном случае, следует отметить, что право на приватизацию может возникнуть только у лиц, которые являются нанимателями в момент принятия решения об отчуждении квартиры. В данном случае, поскольку наниматель не подписал договор приватизации, можно предположить, что право на приватизацию квартиры в настоящее время не возникло.

Относительно вступления наследников в права наследства - их права могут быть защищены либо с помощью нотариуса (например, путем оформления наследства по завещанию при наличии такового), либо через судовой порядок.

Согласно Гражданскому кодексу РФ статья 1145, в случае смерти гражданина его наследники приобретают наследство в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Для решения вопроса о приватизации квартиры необходимо обратиться к Жилищному кодексу РФ, в частности к статье 42.

Если наследники считают, что квартира не приватизирована и не хотят приватизировать ее, то они должны обратиться в суд с заявлением о признании права на наследство и о выдаче наследникам свидетельства на право наследования. Если наследники желают приватизировать квартиру, то им следует в первую очередь обратиться к органам местного самоуправления с целью уточнения процедуры приватизации и документов, необходимых для ее осуществления.