Как написать эффективную жалобу на председателя дома: собрание без уведомлений, неохотность показать протоколы и другие нарушения

Добрый день! Если председатель дома проводит собрание без уведомления собственников, то это нарушение требований законодательства Российской Федерации. Если он не ознакамливает собственников с протоколами собрания, также нарушает закон. При подписании у одних и тех же собственников, председатель также может нарушать закон. Жалобу на председателя можно написать в Управляющую компанию, куда следует обратиться с жалобой, зависит от того, кто является ее учредителем. Жалобу можно направить непосредственно в жилищно-эксплуатационную организацию, если таковая имеется. Если жалоба не принесет результатов, можно обратиться в судебные органы, предварительно воспользовавшись услугами компетентного юриста. Законодательство Российской Федерации содержит механизмы защиты прав собственников жилья, которые могут быть использованы для защиты ваших интересов.

Для подготовки жалобы на председателя дома Вам потребуются следующие документы:

1. Копия Устава Товарищества собственников жилья (ТСЖ), если ТСЖ создано;

2. Копия решения об избрании председателя дома, если такое решение было принято;

3. Копии протоколов собраний собственников, на которых были обсуждены вопросы, связанные с деятельностью председателя дома;

4. Копии уведомлений о созыве собраний собственников;

5. Копии документов, подтверждающих факты нарушений, которые были совершены председателем дома.

Жалобу следует адресовать органу управления многоквартирным домом - это может быть управляющая компания или ТСЖ. В жалобе необходимо указать факты нарушений, совершенных председателем дома, а также приложить копии документов, подтверждающих эти факты. Жалобу лучше подписать всеми собственниками квартир в доме. Если после обращения к управляющей организации ситуация не изменится, можно обратиться в суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 45 Жилищного кодекса РФ - обязанности председателя собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
• Статья 46 Жилищного кодекса РФ - порядок проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
• Статья 166 Гражданского кодекса РФ - договор управления многоквартирным домом;
• Статья 293 Уголовного кодекса РФ - нарушение правил созыва или проведения собрания собственников жилых помещений.

Жалобу на председателя собрания можно направить в управляющую компанию, Орган местного самоуправления (администрацию) или Роспотребнадзор.