Как наличие ареста и исполнительных производств на квартиру влияет на получение ипотеки?

Если на квартиру наложен арест, то она не может быть продана до тех пор, пока арест не будет снят. Также наличие исполнительных производств на юридическое лицо, продаваемое квартиры, может говорить о его неплатежеспособности или наличии других юридических проблем. Это может повлечь за собой риски для покупателя, так как продавец может оказаться неспособным выполнить свои обязательства по продаже квартиры. В этом случае рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для оценки рисков и выработки стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и выписка из Единого государственного реестра недвижимости - нужны для установления факта наличия ареста на квартиру.

2. Выписки из судов, где по названию итальянского юридического лица находятся исполнительные производства - нужны для понимания характера и последствий возможных обязательств этого юридического лица.

В случае наличия ареста на квартиру, покупатель не сможет ее купить до тех пор, пока арест не будет снят. Действия итальянского юридического лица, которое продает квартиру, зависят от характера и последствий его обязательств. Если обязательства не будут исполнены, можно применить меры гражданско-правовой, административной или уголовной ответственности.

Статья 391 ГК РФ "Действие договоров при изменении обстоятельств" и статьи 341-346 ГПК РФ "Арест имущества" применимы для решения данного вопроса.