Как продать квартиру в залоге ипотеки: решение прекращенных исполнительных производств без возможности взыскания и ареста

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если имуществу заложено на обеспечение исполнения обязательств перед кредитором, то сделки с этим имуществом могут быть совершены только с согласия кредитора. В данном случае, банк, оставшимся кредитором по ипотечному кредиту, имеет право не одобрить продажу заложенной квартиры, если это может навредить его интересам. Однако, если кредитор соглашается с продажей имущества, то продажа осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Для решения такого вопроса в Российской Федерации необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие прекращенных исполнительных производств, включая справки из соответствующих исполнительных органов.

2. Документы, подтверждающие наличие ипотеки на квартиру, которую Вы хотите продать, включая договор ипотеки и справку о задолженности перед банком.

3. Документы, подтверждающие отсутствие наложенного на квартиру ареста, включая выписки из реестра недвижимости и справку из органов исполнительной власти.

4. Документы, подтверждающие Ваше право на продажу квартиры, включая свидетельство о собственности и т.д.

5. Документы, подтверждающие Вашу финансовую состоятельность и возможность выплаты оставшейся суммы по ипотеке, включая выписки из банковских счетов и другие финансовые документы.

В случае продажи квартиры по ипотеке, банк, выдавший кредит, имеет право проверить Вашу кредитную историю и финансовую состоятельность. Если банк считает, что Вы не обеспечиваете достаточную финансовую гарантию, чтобы продолжать выплаты по ипотеке, он может отказать в согласии на продажу квартиры. Однако, если банк дает согласие на продажу квартиры, то Вы можете свободно ее продать.

Статья 391 Гражданского кодекса РФ - о возможности залогодержателя продать имущество в залоге для погашения задолженности; Статьи 331 - 339 Гражданского процессуального кодекса РФ - о прекращении исполнительных производств в связи с невозможностью взыскания; Статьи 317 - 318 Гражданского процессуального кодекса РФ - о реализации имущества должника, включая имущество, находящееся в залоге.