Как минимизировать затраты при выборе формы передачи прав и сохранить льготы инвалида 2 группы на ЖКХ?

1) С наименьшими затратами рекомендуется выбрать форму дарения квартиры дочери, так как для передачи права собственности на квартиру надо заплатить государственную пошлину, а при передаче имущества в дар безвозмездно по итогу необходимы штатные действия по регистрации дарения в органах Федеральной Нотариальной палаты, но это может быть выгодней в финансовых смыслах, чем продажа.

2) По закону, льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг сохраняются при смене владельца квартиры, если этот владелец, как и дочь, является инвалидом 2-ой группы. Целесообразно запрашивать новый документ потверждающий право инвалида на льготы и ознакомиться с процедурами и сроками ее продления в следующие периоды, поскольку повторного получения льгот потребуются дополнительные документы, свидетельствующие о статусе инвалида.

Для передачи прав собственности на квартиру от родителя к дочери в Российской Федерации необходимо составить соответствующий договор купли-продажи или договор дарения и зарегистрировать его в органах Росреестра.

Выбор формы сделки (дарение, продажа и т.п.) зависит от конкретных обстоятельств, в том числе от наличия у родителя и дочери желания обменяться какими-либо ценностями или денежными средствами.

Относительно льгот инвалида 2 группы на оплату ЖКХ, необходимо уточнить условия конкретной программы льгот, которой может пользоваться данный инвалид. Если льгота предоставляется исключительно владельцу квартиры, то передача прав собственности на дочь может привести к потере льготы. Однако, если льгота распространяется на всех членов семьи, проживающих в квартире, то она может сохраниться.

1) Статьи 566 - 572 Гражданского кодекса РФ (о дарении и купле-продаже); 2) Статьи 38 - 42 Жилищного кодекса РФ (о праве на передачу жилых помещений, обязанностях собственников жилья и льготах на оплату ЖКХ)