Как минимизировать задолженность по услугам ЖКХ, если в квартире проживает только один человек?

Добрый день. В вашей ситуации возможны следующие действия. Во-первых, вы можете обратиться в управляющую компанию или жилищно-коммунальную службу с просьбой пересмотреть размер задолженности, поскольку в квартире фактически проживает только один человек, а не трое, как указано в прописке. Они могут провести проверку и учесть этот факт при расчете задолженности. Во-вторых, можно обратиться в суд с иском о признании размера задолженности несоразмерным. Для этого потребуется представить доказательства о фактическом количестве проживающих и доходах. Суд сможет принять решение о снижении суммы долга, учитывая эти обстоятельства. Также, возможно, будет целесообразно заменить неработающий счетчик воды, чтобы начисления производились по реальному потреблению. В вашем случае, для решения проблемы, понадобятся следующие документы: выписка из домовой книги, документы подтверждающие то, что ранее в квартире проживал собственник третьей доли и не производил оплату коммунальных услуг, а также документы, подтверждающие ваши доходы. В данной ситуации применимы следующие статьи закона: статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - об ответственности собственников жилых помещений за обязательства, связанные с передачей жилого помещения; статья 1064 ГК РФ - о передаче жилого помещения иному лицу; статья 15.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о правилах расчетов за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор найма или иной документ, подтверждающий ваше право на проживание в квартире.
2. Если возможно, документы подтверждающие, что третье лицо не проживает в данной квартире (например, выписка из жилого регистра).
3. Расчеты платежей за ЖКХ за проживание в данной квартире в период, когда вы не проживали в ней, по возможности.
4. Документы подтверждающие необходимость замены счетчика воды и причину использования показаний по среднему коэффициенту.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:
1. Статья 673 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".
2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Выселение жильцов и самовольное пользование жилым помещением".
3. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Раздел счетов на коммунальные услуги".
4. Статья 151 Жилищного кодекса РФ "Перерасчет и возврат платы за коммунальные услуги".