Как минимизировать расходы на аренду для магазина одежды в условиях карантина и низкой продажности

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо обратиться к закону "О несколько мерах по обеспечению реализации права на жилище в связи с распространением новой коронавирусной инфекции" от 01.04.2020 года. Данный закон вводит меры поддержки для арендаторов коммерческой недвижимости, в том числе, предоставление отсрочки платежей за аренду на период до 1 июля 2020 года. Поэтому, рекомендуется обратиться к арендодателю с просьбой о предоставлении отсрочки платежей за аренду на указанный период.

Для решения данного вопроса магазину необходимо подготовить документы, которые подтвердят факт закрытия ТЦ на период карантина и отсутствия продаж. К таким документам могут относиться:

1. Рекламация или заявка на остановку арендной платы, адресованная арендодателю ТЦ с указанием причины остановки.

2. Черновики договоров аренды, подписанные магазином и арендодателем, в которых должны быть указаны сроки действия договора и условия оплаты арендной платы.

3. Экспертное заключение, подтверждающее факт отсутствия продаж на период карантина и закрытия ТЦ в целом.

После подготовки указанных документов магазин может обратиться с заявкой на остановку арендной платы в арендодателя ТЦ. В случае отсутствия согласия на остановку арендной платы, магазин может обратиться за помощью к адвокатам и специалистам в области коммерческого права для решения данного вопроса в суде.

Вопрос не корректный в рамках юридических норм. Я не могу настоятельно не рекомендовать нарушать законодательство и избегать оплаты аренды без законных оснований. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, арендатор обязан оплачивать арендную плату за пользование арендованным имуществом. В случае если арендная плата становится невыполнимой в силу обстоятельств, находящихся вне контроля арендатора, имеется возможность договориться с арендодателем об изменении условий аренды. В случае если договориться не удается, законодательство предусматривает следующие статьи в рамках решения возможных спорных вопросов:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 609-630);
• Закон о защите прав потребителей (статьи 18-28);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 6.3);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 9.5);
• Закон Российской Федерации "О защите конкуренции" (статьи 11-13).