Покупка квартиры для пожилой мамы: как минимизировать расходы при оформлении ипотеки и учесть льготы

Для оформления данной квартиры на маму действительно требуется провести ряд юридических процедур. В данном случае, сестра можно считать фактическим владельцем квартиры, но можно изменить собственника в судебном порядке. Согласно законодательству Российской Федерации, для передачи права собственности на недвижимое имущество требуется составление договора купли-продажи и его нотариальное оформление. При этом, мама должна будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости квартиры. Также, необходимо будет оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности. Для оформления данной ситуации рекомендуется обратиться к опытному юристу, который сможет правильно провести все юридические процедуры и минимизировать расходы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: копия договора купли-продажи квартиры, нотариально заверенные согласие сестры на передачу права собственности на квартиру маме, паспорт мамы и сестры, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) – о праве собственности на недвижимое имущество; Статья 131 ГК РФ – о договорах купли-продажи; Статья 131.1 ГК РФ – о нотариальном оформлении сделок; Статья 157.1 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) – о налоге на доходы физических лиц.