Как минимизировать потери при совершении сделки? Счета арестованы, доля в квартире, дом за мат капитал и другие вопросы.

Для осуществления сделки без потерь и решения указанной ситуации, необходимо выполнить следующие действия:

1. Заключить договор купли-продажи дома на вас и ваших детей в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), статья 558 и последующими. В договоре необходимо указать доли владения каждого из участников сделки (в вашем случае, на вас и ваших детей).
   2. Оформить документы, подтверждающие передачу вашей 1/4 доли в квартире родителей в пользу ваших детей после покупки жилья. Для этого вы можете воспользоваться договором дарения, в соответствии со статьей 572 ГК РФ и последующими. В договоре дарения также необходимо указать доли владения каждого из участников сделки (вашей доли - в пользу детей).
   3. Получить архивный справочник об истории права на жилье у регистрирующего органа (кадастровые органы, Росреестр). Этот документ нужен для подтверждения факта вашего права собственности на указанную долю и для последующей передачи ее детям.

Обратите внимание, что для оформления и последующей регистрации прав собственности необходимо обратиться в регистрирующий орган, предоставить соответствующие документы и заплатить государственную пошлину.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома. 2. Документы о праве собственности на 1/4 долю в квартире родителей. 3. Договор дарения на передачу доли в квартире родителей в пользу детей. 4. Архивный справочник об истории права на жилье.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Статья 558 - Договор купли-продажи недвижимости.
2. Статья 572 - Договор дарения.
3. Статья 223 - Продажа долей в праве собственности на одинаковые доли объекта долевой собственности.