Как ликвидировать ТСЖ через суд: правовые аспекты и участники процесса

Согласно статье 47 и 48 Федерального закона "О Товариществах собственников жилья", ТСЖ может быть ликвидировано по решению учредительного собрания, если число его участников было менее половины от установленного количества в течение более полугода, либо по решению суда по требованию любого участника ТСЖ или государственного органа, если количество участников его менее половины от установленного количества в течение более года. В данной ситуации, вы, как председатель ТСЖ, можете созвать учредительное собрание и принять решение о ликвидации ТСЖ при условии, что количество участников ТСЖ менее 50%. В случае, если количество участников меньше установленного количества в течение более года, любой участник ТСЖ или государственный орган имеет право обратиться в суд с требованием о ликвидации ТСЖ.

Для решения вопроса о ликвидации ТСЖ через суд, Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Устав ТСЖ - документ, который определяет статус, цель и порядок действия ТСЖ;

2. Протокол общего собрания ТСЖ, на котором было принято решение о ликвидации ТСЖ (если такое решение было принято);

3. Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ.

В данной ситуации, если остальные участники ТСЖ уже вышли и фактически организация не функционирует, то Вы можете попытаться провести общее собрание участников ТСЖ и принять решение о ликвидации ТСЖ. Однако, если на момент проведения собрания Ваше количество голосов не достигнет 50% плюс одного голоса, будет необходимо обратиться в суд, который примет решение о ликвидации ТСЖ по результатам рассмотрения заявления о ликвидации, которое подадут жители или государственные органы.

Следует отметить, что процедура ликвидации ТСЖ может быть достаточно затяжной и сложной, поэтому рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в этой области.

Следующие статьи закона могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 121 Жилищного кодекса РФ ("Ликвидация товарищества собственников жилья")

• Статья 125 Жилищного кодекса РФ ("Прекращение деятельности товарищества собственников жилья по решению участников")

• Статья 45 Гражданского кодекса РФ ("Прекращение общества с ограниченной ответственностью")

• Статья 61 Гражданского кодекса РФ ("Прекращение юридического лица")

• Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 №219-ФЗ "О товариществах собственников жилья" ("Ликвидация товарищества собственников жилья")

Председатель ТСЖ может обратиться в суд для ликвидации товарищества собственников жилья на основании судебного решения, если число участников ТСЖ составляет менее 50%. Однако, если жильцы или государственные органы также обратятся в суд с требованием о ликвидации ТСЖ, это может служить дополнительным основанием для ее закрытия.