Как купить жилье в России при временном проживании: налоги и условия

Добрый день! Если Вы, как гражданка Украины, будете приобретать жилье в России при наличии разрешения на временное проживание (РВП), то Вам придется заплатить налог на приобретение недвижимости (НПН) в размере 2% от стоимости недвижимости на момент ее приобретения. При этом, если Вам будут выданы вид на жительство, налог на приобретение недвижимости все равно не изменится, так как статус налогоплательщика на момент приобретения недвижимости является решающим фактором при определении размера налога на приобретение недвижимости в России.

Для решения Вашего вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о рождении или паспорт гражданина Украины.
2. Разрешение на временное проживание в России (оригинал или нотариально заверенная копия).
3. Документы, подтверждающие Ваше финансовое состояние (свидетельство о доходах, справка из банка и т.п.)
4. Документы, связанные с операцией по покупке жилья (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.)

Относительно налогов, которые придется заплатить, следует отметить, что налог на приобретение жилья в России зависит от ряда факторов, включая стоимость недвижимости, вид проживания в России (в том числе РВП), а также цели приобретения жилья (личное пользование, инвестиции и т.д.).

Стоит отметить, что с 1 января 2021 года в РФ введен налог на расходы на владение и (или) пользование иностранной недвижимостью. Таким образом, если Вы купите жилье за рубежом, то Вам придется платить данный налог в России.

Если у Вас появятся вид на жительство, то налог на приобретение недвижимости Вам платить не придется.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

• Налоговый кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

При покупке жилья гражданином Украины с разрешением на временное проживание (РВП) в России, необходимо учитывать налоговые правила, которые зависят от вида приобретаемого жилья. Если жилье приобретается в собственность, то в соответствии с Налоговым кодексом РФ, сделка облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью приобретаемого имущества и затратами на его приобретение и улучшение.

Если у гражданина Украины появится вид на жительство, то в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ему будет недоступно приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения.