Как купить жилье на материнский капитал, если в семье есть долги и не приватизированная квартира у родителей

Согласно Закона Российской Федерации "О материнском капитале" ваша доля в приобретенной квартире, при выделении, будет оформлена на вас. При этом, долги родителей мужа, за которые они несут ответственность, не могут быть претензией к вашей доле. Однако, если квартира не приватизирована у родителей, но находится в их распоряжении, возможна судебная просьба о взыскании долгов через судебный приказ и последующее обращение к приставам-исполнителям.

По поводу забирания техники из квартиры, если эта техника была куплена мужем, то ее конфискация не имеет оснований. Однако, в случае, если был вынесен исполнительный документ на имущество родителей мужа, то приставы вправе придти с описью и изъять имущество, которое является принадлежностью должника, в том числе и технику.

В целом, я бы рекомендовал вам найти юриста, чтобы он помог вам защитить ваши интересы и имущество в случае возникновения проблем с приставами.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости за материнский капитал.
2. Копия свидетельства о браке.
3. Свидетельства о рождении всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в новой квартире.
4. Относительно долгов родителей, необходимо иметь копию договора аренды или счет по оплате коммунальных услуг, подтверждающий задолженность.

Относительно вопроса о возможности отсуживания доли в квартире мужа, необходимо знать, были ли внесены какие-либо средства на приобретение квартиры за счет средств материнского капитала мужа. Если были, то доля мужа может быть исполнительно-производственным органом обращена взыскание на эти деньги. Если же средства были внесены только матерью, то доля мужа не может быть затронута.

Относительно техники, купленной мужем, она не является имуществом, обеспечивающим обязательства родителей и подлежит изъятию только в случае, если конкретная вещь была приобретена за счет денежных средств, полученных незаконно.

Вы имеете право не допустить в квартиру приставов, но это не снимает имеющихся у них полномочий на осуществление исполнительного производства. В случае отказа в доступе в квартиру они могут обратиться в суд или в органы внутренних дел, которые имеют право осуществлять принудительный доступ к помещению.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли в праве собственности"
• Статья 121 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание в гражданском судопроизводстве"
• Статья 91 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

По поводу возможности забрать долю мужа в приобретенной квартире за долги родителей надо отметить следующие нюансы:

• Если договор долевого участия в строительстве был заключен только с мужем, то его доля в квартире не подлежит отчуждению по решению суда в связи с долгами родителей;
• Если был заключен договор долевого участия в строительстве на обоих супругов, то муж мог быть зарегистрирован как собственник доли в квартире после ее приобретения, и тогда его доля в квартире может быть оспорена кредиторами его родителей;
• По российскому законодательству, недвижимость, оформленная на женщину, не может быть использована для погашения долгов мужа.

По поводу забора техники из квартиры и права на запрет входа приставов:

• В рамках исполнительного производства приставы вправе конфисковать имущество, принадлежащее должнику, размещенное на территории, за которой закреплен объект недвижимости;
• Техника, купленная мужем, может быть конфискована в рамках исполнительного производства, если она является собственностью, которая подлежит исполнению;
• В соответствии с законодательством Российской Федерации, запрет на вход приставов в квартиру не имеет юридических оснований.