Как купить земельный участок, находящийся в аренде на 49 лет, при условии, что собственнику 18 лет?

Для приобретения земельного участка, находящегося в аренде на 49 лет и принадлежащего собственнику, который еще не достиг совершеннолетия (18 лет), необходимо следовать определенной процедуре. В соответствии с законодательством Российской Федерации, лицо, не достигшее совершеннолетия, не может совершать самостоятельные сделки на приобретение и отчуждение недвижимости. Однако, существуют определенные возможности для таких случаев.

В данной ситуации, несовершеннолетний собственник может передать свое право аренды земельного участка в вашу пользу. Для этого необходимо составить и подписать договор купли-продажи между вами и несовершеннолетним собственником, а также договоры об изменении прав и обязанностей по договору аренды с землепользователем и/или арендатором.

Важно учесть, что для заключения таких договоров необходимо получить согласие законных представителей несовершеннолетнего собственника, например, его родителей или опекунов. Также может понадобиться официальное разрешение органов опеки и попечительства.

Следует обратиться к юристу или нотариусу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы составить все необходимые документы и обеспечить правоочередность сделки. Они также помогут вам собрать все требуемые документы и обеспечить их правильное оформление.

Для решения данного вопроса потребуется: - Заявление о возможности передачи права аренды от несовершеннолетнего собственника в вашу пользу; - Договор купли-продажи земельного участка между вами и несовершеннолетним собственником; - Договоры об изменении прав и обязанностей по договору аренды с землепользователем и/или арендатором; - Согласие законных представителей несовершеннолетнего собственника; - Официальное разрешение органов опеки и попечительства, если требуется.

Закон Российской Федерации № 14-ФЗ от 26 января 1996 года "Об обращении с земельными участками"; Закон Российской Федерации № 93-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об аренде земельных участков".