Как купить участок в дачном кооперативе: перерегистрация, межевание и сборка документов

Добрый день! Для перерегистрации права собственности на участок необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на государственную регистрацию права собственности на недвижимость. В соответствии с действующим законодательством, в таком случае необходимо представить следующие документы: - договор о купле-продаже или иной документ, подтверждающий переход права собственности; - технический план участка (также возможно предоставление выписки из ЕГРН); - документы, подтверждающие уплату государственной пошлины; - паспорт гражданина Российской Федерации или документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина легально находящегося на территории Российской Федерации.

Относительно межевания, если границы участка не соответствуют его фактическим размерам, то необходимо провести межевание участка. Для этого необходимо направить заявление в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, который проведет соответствующие действия по замеру границ участка и подготовке технического плана.

Поэтому в данном случае вам необходимо обратиться к специалистам органов Росреестра для консультации относительно перерегистрации права собственности на участок, в том числе для выявления необходимости проведения межевания и получения подробной информации по необходимым документам для перерегистрации.

Для решения вопроса о перерегистрации права собственности на участок в дачном кооперативе следует собрать следующие документы:

1) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок (с выпиской из ЕГРН);

2) Документ, подтверждающий оплату налога на имущество (если таковой есть);

3) Копии паспортов продавца и покупателя;

4) Договор купли-продажи;

5) Акт приема-передачи (если есть);

6) Документы, подтверждающие факт освоения земельного участка (если таковые имеются);

7) Кадастровый план участка и согласованный проект межевания, если межевание не было проведено ранее.

Перед перерегистрацией права собственности следует провести межевание участка. После этого следует обратиться в Росреестр для перерегистрации права собственности на участок в соответствии с действующим законодательством. Перед этим необходимо обратиться к специалисту, который будет выполнять все необходимые процедуры.

Статья 209 ГК РФ "Переход права собственности" и статья 223 ГК РФ "Сделки с недвижимостью". Также может потребоваться применение статьи 554 ГК РФ "Об исполнении обязательств по передаче имущества" и статьи 134 - 136 и 142 Земельного кодекса РФ относительно межевания и регистрации прав на землю. Кроме того, необходимо учитывать требования локальных нормативных актов кооператива и органов государственной власти, ответственных за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.