Как купить сарай у соседа на придомовой территории: советы по правильной покупке без нарушения законодательства

Для приобретения сарая у соседа необходимо заключить между Вами и соседом договор купли-продажи недвижимости. При этом следует учесть, что у покупателя (Вас) должно быть право на пользование земельным участком, на котором расположен сарай. Кроме того, необходимо уточнить, входит ли сарай в состав придомовой территории, определенной планом домовладения, и не возникают ли противоречия с другими жильцами дома по данному вопросу, в том числе с учетом того, что в технический паспорт квартиры сарай не вписан. Рекомендуется заключать договор купли-продажи недвижимости с помощью юриста, чтобы провести данную операцию максимально правильно и избежать возможных правовых проблем в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи сарайного помещения между Вами и Вашим соседом. 2. Свидетельство о государственной регистрации права на сарайное помещение. 3. Технический паспорт на сарайное помещение, если такой имеется. 4. Документы, подтверждающие согласие других жильцов на продажу сарайного помещения и его приобретение Вами.

Также, для проведения сделки рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления надлежащих документов и проверки правомерности продажи соседом сарайного помещения. В случае если сарайное помещение находится на общей территории многоквартирного дома, необходимо уточнить правовой режим такой территории и оформить документы в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, включают следующие:

1. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость" регулирует вопросы собственности на недвижимость, включая правила приобретения и передачи права собственности.

2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обзор и пользование недвижимостью" устанавливает правила использования имущества в том числе и общего имущества в многоквартирных домах.

3. Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Установление границ, межевание и кадастровый учет земельных участков и других объектов недвижимости" регулирует порядок установления границ земельных участков и перехода прав на них.

4. Статья 307 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" устанавливает правила использования общих частей жилого дома.

Приобретение сарая может потребовать согласования с другими жильцами дома, а также с органами управления многоквартирным домом. Необходимо также проверить документы на сарай, включая право собственности на него, а также выяснить, какие права на сарай имеет сосед, где указано расположение границ его земельного участка и какой участок он использует для размещения сарая.