Как купить производственные помещения и землю через торги у банкротов и избежать обременений: советы для физлиц

Для снятия обременения, наложенного на землю муниципальной собственности, необходимо принять меры по урегулированию этой ситуации с должником, в данном случае сбербанком. Для этого необходимо установить размер задолженности, за которую наложено обременение, и произвести оплату этой задолженности, после чего следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимость, чтобы снять обременение с земли. Необходимо отметить, что этот процесс может занять некоторое время и потребует определенных затрат.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи производственных помещений через торги у предприятия банкрота, подтверждающий право собственности на эти помещения.

2. Документы, подтверждающие факт наложения обременения на землю - свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним, договор ипотеки, свидетельства о праве собственности на земельный участок.

3. Документы, свидетельствующие о банкротстве предприятия и статусе Сбербанка как кредитора.

Для снятия обременения необходимо произвести ряд юридических действий, таких как уведомление Сбербанка о желании снять обременение, заключение соглашения с банком об условиях снятия обременения, а также сдача заявления на снятие обременения в органы государственной регистрации. Все эти действия требуют основательной подготовки и сопровождения компетентным юристом.

Статья 299 Гражданского кодекса РФ "Ограничения прав на недвижимое имущество" и статья 334 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом". Также могут быть применимы нормы закона о банкротстве и закона о муниципальной собственности.