Как купить приватизированную квартиру без участия супруги и сэкономить: советы экспертов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, принадлежащего одному из супругов, необходимо получить согласие другого супруга, если это имущество является семейным. При этом, согласие на покупку квартиры менее площадью не требуется, так как это не относится к продаже семейного имущества. Однако, в случае, если супруга против сделки, она может обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы: 1. Документы на приватизированную квартиру, подтверждающие право собственности на нее. 2. Документы на покупку новой квартиры, которую планируете приобрести. 3. Свидетельство о браке, подтверждающее ваш семейный статус. 4. Нотариальное согласие супруги на продажу и покупку квартир (если она не желает принимать участие в сделке), либо согласие на отказ от своих прав на приватизированную квартиру и согласие на приобретение новой квартиры меньшей площади.

В соответствии с Законом РФ «О браке и семье» на территории РФ имущество, приобретенное одним из супругов в период брака, считается совместной собственностью обоих супругов. Поэтому, для того чтобы продать приватизированную квартиру, необходимо согласие супруги на совершение сделки или отказ от своих прав на данное имущество. Купить же новую квартиру меньшей площади можно без согласия супруги, если она не имеет к ней претензий.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) "Согласие супруга на совершение сделки с имуществом, являющимся совместной собственностью супругов".

Статья 34 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об обеспечении гарантий прав и законных интересов лиц при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами" по вопросу покупки квартиры меньшей площади.