Как купить офисное помещение: процедура, договор и нотариат для физических лиц

Да, такая сделка возможна. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи офисного помещения между ООО и участниками. В договоре должно быть указано распределение долей собственности на помещение между физическими лицами. Договор может быть заверен нотариально, но это не является обязательным условием для его заключения. Процедура оформления включает в себя подписание договора сторонами, перечисление денежных средств с покупателя на счет продавца, а также внесение изменений в ЕГРП о смене собственника.

Для решения вашего вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи офисного помещения между ООО и несколькими физическими лицами, в котором должны быть указаны доля каждого из участников сделки и условия распределения права собственности на офисное помещение между ними.

2. Протокол общего собрания участников ООО, в котором должно быть зафиксировано решение о продаже офисного помещения и о распределении права собственности на это помещение между покупателями в определенных долях.

3. Свидетельство о праве собственности на офисное помещение у ООО, которое подтверждает, что ООО является законным владельцем этого помещения.

Договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме, при этом для его заключения не требуется нотариальное заверение. Однако, я рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для проверки правомочности продавца на продажу офисного помещения и правильности оформления всех необходимых документов.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 244 "Договор купли-продажи";
• Статья 245 "Понятие и форма договора купли-продажи";
• Статья 250 "Раздел собственности на недвижимое имущество";
• Статья 252 "Договор купли-продажи доли в праве собственности".

Для распределения права собственности в определенных долях на несколько физических лиц необходимо заключить договор купли-продажи доли в праве собственности. В зависимости от условий сделки, договор может требовать нотариального удостоверения. Процедура оформления подобной сделки может различаться в зависимости от ее условий и специфики, поэтому требует дополнительного юридического анализа.