Как купить новую квартиру и решить правовые вопросы со специалистами

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, граждане имеют право распоряжаться своим имуществом, включая право на его продажу, в том числе с целью приобретения другого имущества. При этом, родители имеют право на свободу выбора места жительства, в том числе места приобретения жилья. Дети в данном случае не будут лишены своих прав, поскольку главным критерием для защиты прав детей является обеспечение их благополучия, а покупка квартиры в другом городе не является препятствием для этого.

На второй вопрос отвечу следующим образом: материнский капитал может использоваться на приобретение жилья, что является источником прав на имущество. Однако, право на жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, может быть оспорено в судебном порядке. В случае развода право на приобретенное жилье, приобретенное средствами материнского капитала, устанавливается исходя из соглашения между супругами либо по решению суда в зависимости от конкретных обстоятельств дела. При этом, составление брачного контракта может существенно облегчить процедуру раздела имущества при разводе, поэтому его заключение может быть рекомендовано в данной ситуации. В случае, если квартира была Вам подарена родителями, то она не является совместно нажитым имуществом супругов, что может быть учтено при составлении брачного контракта и при разделе имущества при разводе.

Для решения вопроса купли-продажи квартиры понадобятся следующие документы:

1. Паспорт собственника квартиры.
2. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).
3. Документы, подтверждающие факт рождения детей (свидетельства о рождении).
4. Документы на покупаемую квартиру (договор купли-продажи и т.д.).
5. Разрешение на продажу квартиры в случае, если она находится в ипотеке или под залогом.

При переезде в другой город с детьми, следует учитывать, что дети имеют право на достойное жилье и комфортное проживание, поэтому необходимо обеспечить их условиями для полноценного развития. При выборе новой квартиры важно учитывать близость к детским садам, школам, медицинским учреждениям и другим объектам инфраструктуры, необходимым для детей.

Если при покупке новой квартиры будет использован материнский капитал, то исходя из действующего законодательства РФ, данный капитал может быть использован на улучшение жилищных условий ребенка и переезд в другой город в случае, если это связано с исполнением государственных обязательств по обеспечению жильем. Поэтому в случае развода муж не сможет претендовать на квартиру, если в брачном контракте будет указано, что данная квартира является имуществом только одного из супругов, а материнский капитал был использован на ее покупку. Однако важно учитывать, что форма наследования может влиять на распределение имущества в случае развода или смерти одного из супругов.

1. Нормы Гражданского Кодекса РФ, регулирующие право собственности на недвижимость (статьи 128-142);

2. Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 25-27), который устанавливает требования к продаже жилой недвижимости;

3. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11-23), который регулирует процедуру государственной регистрации прав на квартиру.

4. Семейный кодекс РФ (статьи 35 - 48), который устанавливает права и обязанности родителей по отношению к детям и регулирует вопросы организации жизни и воспитания детей.

5. Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 3-11), который устанавливает требования и порядок использования материнского капитала.

6. Гражданский кодекс РФ, регулирующий вопросы брачного договора (статьи 41-50).