Как купить квартиру за 400 тысяч рублей: соглашение, юридические аспекты и условия вложения средств

Здравствуйте! Да, возможно оформить документ, в котором будет запрет на продажу данной квартиры до момента полного погашения задолженности. Это может быть, например, договор купли-продажи с условием отсрочки платежа. Важно учесть, что любой юридически значимый документ должен быть составлен в соответствии с законодательством Российской Федерации и подписан обеими сторонами. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для составления документа.

Добрый день!

Для решения данного вопроса необходимы будут следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, который должен быть заключен между продавцом и покупателем, предусматривающий условия и сроки возврата оставшейся части суммы.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое должно находиться у продавца и быть передано покупателю по завершении сделки.

3. Паспорта продавца и покупателя, а также информация о гражданском состоянии продавца (если он состоит в браке, то необходимо предоставить информацию о супруге).

4. Подтверждение оплаты первоначального взноса в размере 400 000 рублей.

Рекомендуется проводить сделку через нотариуса, который подготовит необходимый пакет документов и присутствует при подписании договора купли-продажи. При этом, сделка будет иметь юридическую силу.

Нотариус сможет помочь в разработке условий и сроков возврата оставшейся суммы, а также проводить необходимые действия для регистрации сделки в Росреестре.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от способа оформления сделки. Если стороны решают оформить сделку купли-продажи, а не займа или договора аренды с последующим выкупом, то к ней применимы статьи 454-466 Гражданского кодекса Российской Федерации (о купле-продаже). В частности, статья 455 гласит, что договор купли-продажи заключается в письменной форме и оформляется в двух экземплярах, с одновременной передачей взаимных подписанных экземпляров.

Если же стороны решат заключить договор займа или аренды с выкупом, то к нему будут применимы соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ. В любом случае, возможность заключения договора и его юридическая сила будут зависеть от согласия сторон и выполнения необходимых формальностей в соответствии с законодательством.