Как купить квартиру в случае смерти одного из супругов с детьми не вступившими в наследство

Добрый день. Если квартира была приобретена в браке, тогда супруга является соучастником права собственности на нее. При этом, если один супруг умер, то его доля в праве собственности переходит по наследству на его наследников.

Если на момент покупки квартиры дети отца не были внесены в долю в праве собственности на квартиру, то необходимо провести процедуру записи наследников в качестве соучастников права собственности на квартиру. Это может быть выполнено путем оформления наследственного дела и подачи заявления в Росреестр.

Продавец должен предоставить полную информацию о доле собственности на квартиру и принять участие в оформлении необходимых документов. Правомерность покупки квартиры будет зависеть от того, была ли соблюдена процедура записи наследников в качестве соучастников права собственности на квартиру, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о смерти одного из супругов.

2. Документы, подтверждающие право собственности, такие как копия договора купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие наличие наследников - двух детей, которые не вступили в наследство. Это могут быть их свидетельства о рождении или заверенные копии решений суда об установлении отцовства и материнства.

4. Документы продавца, подтверждающие его право на продажу квартиры, такие как копия паспорта и свидетельства о праве собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие оплату покупки, такие как копия договора купли-продажи и копии платежных документов.

Кроме того, вам необходимо будет заключить договор купли-продажи квартиры и зарегистрировать его в уполномоченном органе по месту нахождения квартиры. При этом необходимо учитывать наличие наследников и соблюдать все требования законодательства Российской Федерации по наследованию имущества. Если вы не уверены в правильности оформления всех необходимых документов и процедур, рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу.

Согласно главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, права и обязанности по наследованию возникают с момента смерти наследодателя.

При отсутствии завещания наследство переходит в соответствии с законом (статья 1116 Гражданского кодекса РФ). В данном случае, наследниками после отца являются дети.

Для осуществления права собственности на квартиру продавец должен предоставить покупателю свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие право на продажу имущества (например, документы наследства, свидетельство о смерти наследодателя и т.д.).

Поскольку прошло уже ровно год со смерти отца, то дети, как наследники, могут уже оформить свои права на наследство и выполнить переоформление прав на квартиру на себя. Для этого необходимо провести ряд правовых процедур, связанных с оформлением наследства.