Как купить квартиру в Москве, будучи уже в браке: ответы на вопросы и правильный способ оформления доверенности

Согласно законодательству Российской Федерации, для приобретения недвижимости нужно указывать на документах лицо, на чье имя будут оформлены права на объект недвижимости. Если у Вас в наличии настоящая доверенность, которая уполномочивает Вас на действия по покупке квартиры на себя без препятствий, то вопросов при покупке квартиры возникнуть не должно. Важно убедиться, что документ составлен правильно и содержит все необходимые данные. Также стоит обратить внимание на правильность заполнения документов и уточнить все вопросы заранее, чтобы избежать нежелательных ситуаций в процессе оформления сделки.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее ваш семейный статус.
2. Доверенность, в которой вы уполномочили лицо на совершение сделок с недвижимостью.
3. Договор купли-продажи квартиры.

Наличие фразы "доверяю и даю согласие" или "настоящей доверенностью уполномачиваю" не является критичным для совершения сделки купли-продажи квартиры. Главное, чтобы в доверенности были указаны все необходимые данные и она была заверена нотариусом. Однако, для избежания непредвиденных ситуаций, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который проведет тщательную проверку документов и оформление сделки.

Конкретные статьи законодательства на данный вопрос не применимы, однако ответ можно основать на следующих нормах: 1) Согласно п. 1 ст. 182 ГК РФ доверенность – это документ, выражающий в письменной форме волеизъявление доверителя в отношении определенных имущественных прав и обязанностей и удостоверенный нотариусом или органом, уполномоченным на это законодательством РФ. 2) П. 2 ст. 185 ГК РФ определяет, что доверенность считается выданным лицом, которого она касается, только при ее принятии им. Доверенность может быть отозвана доверителем до ее исполнения, если иное не предусмотрено ею. 3) Согласно Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации сделок с недвижимостью необходимо предоставить документы, подтверждающие право на совершение такой сделки (в том числе доверенность). 4) П. 2 ст. 185 ГК РФ гласит, что доверенность должна быть выдана в соответствии с требованиями закона и иными правовыми актами для совершения определенных действий. Таким образом, если в доверенности отсутствует требуемый законодательством РФ текст, возможны проблемы при ее использовании при совершении сделок с недвижимостью, в том числе при ее покупке в Москве. Также необходимо уточнить в какой стране была оформлена доверенность, так как правила ее составления могут варьироваться в зависимости от места выдачи документа.