Как купить квартиру в кредит: право собственности, судебные тяжбы и налоги

Я купил квартиру за 3 080 000 рублей, при этом 462 000 рублей я заплатил своими собственными средствами, а оставшиеся 2 618 000 рублей получил в кредит от ОАО Сбербанк России. Я получил свидетельство о государственной регистрации права на квартиру на свое имя, и всегда самостоятельно вносил и снимал ипотечные платежи. В результате судебных тяжб мне было признано право собственности на 4651/10000 доли в квартире. Однако моя бывшая жена отказывается платить свою долю по кредитному договору. Мне было принято решение о передаче доли бывшей жены в мою пользу с снятием обязательств с нее по уплате платежей по кредитному договору. Мой вопрос: нужно ли мне уплатить налог на доходы физических лиц при передаче доли в квартире в мою пользу?

| Тарас, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при передаче доли в квартире в вашу пользу в результате расторжения брака и снимая обязательства с бывшей жены по уплате платежей по кредитному договору, вы не обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц. Данный трансфер не является доходом и не подлежит налогообложению. Ведь оплату по кредитному договору за квартиру всегда вносил и вносите только вы один, и налог на доходы с уже оплаченных вами средств был уплачен ранее.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса могут потребоваться: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру; 2. Кредитный договор с ОАО Сбербанк России; 3. Аппеляционное определение суда по делу о расторжении брака и определении доли сторон в кредитном договоре.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Налоговый кодекс РФ, Семейный кодекс РФ

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет, если:

  • правильно составить жалобу;
  • собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
  • направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы