Как купить квартиру в ипотеку с общими детьми и разными взносами: советы для супругов

Здравствуйте!

Если ваш гражданский муж принимает на себя ипотеку, то согласно законодательству Российской Федерации право собственности на квартиру будет принадлежать ему. Кроме того, если в браке от первого брака вашего гражданского мужа родился ребенок, этот ребенок также может иметь права на долю в квартире.

Чтобы принадлежность долей была именно такой, какую вы описываете, рекомендуется заключить соглашение о совместной собственности на квартиру. В таком соглашении должны быть четко описаны доли в собственности, участники такого соглашения, а в случае продажи квартиры – порядок распределения вырученных средств. Соглашение должно быть заверено нотариусом и зарегистрировано в Росреестре.

Кроме того, стоит учесть, что если деньги на первоначальный взнос внесены вашей мамой, то она может иметь право на долю в квартире. Чтобы она также получила свою долю, можно включить ее в состав участников соглашения о совместной собственности на квартиру.

Изменение правового статуса ваших отношений, такое как брак, может также повлиять на распределение права собственности на квартиру. Рекомендуется консультация у специалиста в этой области для определения наиболее эффективного и безопасного способа решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия паспорта мужа и его свидетельства о браке, чтобы подтвердить его личность и семейный статус.

2. Копия свидетельства о рождении ребенка от первого брака мужа, чтобы подтвердить отношения ребенка и мужа.

3. Копия свидетельства о рождении ребенка от второго брака мужа, чтобы подтвердить отношения ребенка и мужа.

4. Документы, подтверждающие наличие денежных средств на счете мамы для оплаты 30% первоначального взноса.

5. Договор на приобретение квартиры в ипотеку и все сопутствующие документы, которые будут заполняться банком.

6. Если вы хотите, чтобы 2 доли принадлежали вам, а 1 - мужу, необходим договор о совместной долевой собственности. В нем должны быть четко указаны условия распределения доли при продаже или передаче имущества. Данный договор необходимо нотариально заверить.

7. Если вы решили пожениться, то вам потребуется приобрести свидетельство о заключении брака, чтобы изменить правовой статус в отношениях между вами и мужем.

В общем, для решения данного вопроса наилучшим вариантом будет обратиться к юристу, который сможет подробнее проконсультировать вышеперечисленным вопросам и подготовить необходимые документы.

Гражданский кодекс РФ статьи 256, 318, 330-332, 399. Жилищный кодекс РФ статьи 29, 29.1, 30. Закон РФ "Об ипотечном кредите (займе)" статьи 32-36, 41.