Купить квартиру в ипотеку: суд присудил, фирма за бортом, но как получить акт передачи и что делать дальше?

Если вы получили акт приема передачи квартиры как следствие решения суда, необходимо обратиться в соответствующие органы исполнительной власти, ответственные за право на недвижимость, для того чтобы зарегистрировать собственность на квартиру. При этом необходимо убедиться, что вы выполнили все необходимые требования, предусмотренные судебным решением и актом приема передачи. Также, в случае возникновения каких-либо юридических вопросов, вам может потребоваться обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении спорных вопросов.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение суда о передаче квартиры вам.
2. Акт приема передачи квартиры.
3. Копия договора ипотеки на приобретение данной квартиры.

Дальнейшие действия будут зависеть от конкретных обстоятельств ситуации. Возможно, остаются какие-либо обязательства перед банком, с которым был заключен договор ипотеки. В таком случае необходимо внимательно изучить договор ипотеки и документы, подтверждающие его государственную регистрацию. Также следует уточнить, какие действия необходимо совершить для оформления права собственности на квартиру в Российской Федерации. Важно учитывать, что приобретение права собственности на жилой объект требует проведения определенного комплекса мероприятий, включая регистрацию прав на жилой объект в установленном законодательством порядке. Поэтому, для консультации по данному вопросу рекомендуется обращаться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и гражданского права.

Если судом было принято решение о передаче квартиры Вам, то Вам необходимо зарегистрировать право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, представив соответствующие документы в Росреестр. При этом следует учесть, что покупателю, приобретшему квартиру в ипотеку, необходимо также обратиться к кредитной организации, выступающей в качестве ипотечного кредитора, для урегулирования вопросов по ипотечному договору и закрыть его.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, могут включать, но не ограничиваться следующими:

1. Статья 40 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

2. Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок прекращения обязательств"

3. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обязательств по основаниям, предусмотренным законом или договором"

4. Закон Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.

Для продолжения процедуры оформления права собственности на квартиру, которая была приобретена в ипотеку, необходимо обратиться в федеральный орган Росреестра по месту нахождения квартиры. Для этого понадобятся следующие документы: - Акт приема передачи квартиры; - Решение суда о передаче права собственности на квартиру; - Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) об объекте недвижимости (квартире), которая должна быть выдана не позднее 3-х дней до обращения в Росреестр; - Паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность; - Иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и уполномоченными органами.

При обращении в Росреестр необходимо также уплатить государственную пошлину и оплатить услуги Росреестра за процедуру регистрации права собственности на квартиру.

Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)": -статья 4. Правовое положение ипотекодателя -статья 14. Полномочия и обязанности ипотекодателя -статья 17. Отказ в залоге недвижимости -статья 20. Передача имущества в качестве ипотеки -статья 41. Выполнение требований, предусмотренных договором ипотеки

Также будут применимы положения Гражданского Кодекса РФ, в частности: -статья 309. Право собственности на недвижимое имущество -статья 450. Услуги по передаче имущества другому лицу

Если необходимо решение каких-то конкретных проблем, необходимо обратиться к юридическим консультациям в данной области.