Как купить квартиру в частном секторе и узнать информацию о правах на жилье
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2500803
Как я могу приобрести квартиру в частном секторе? Как можно определить владельца заброшенной квартиры? Можно ли получить квартиру на основании улучшения жилищных условий, если она находится в муниципальной собственности? Почему квартира не указана на публичной кадастровой карте?
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - Чтобы купить данную квартиру, необходимо обратиться к наследникам предыдущего собственника квартиры или к представителям его наследства для уточнения вопроса о продаже квартиры.
- Чтобы узнать кому принадлежит квартира на данный момент, необходимо обратиться в местные органы Росреестра для получения выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о правах на квартиру.
- Если квартира является муниципальной собственностью, ее можно приобрести в рамках установленного законодательством порядка на основании договора соответствующего характера. Однако, право на улучшение жилищных условий не является основанием для приобретения данной квартиры. Необходимо уточнить условия и порядок приобретения муниципальной собственности в местных органах власти.
- Для покупки квартиры вам необходимо заключить договор купли-продажи с лицом, которое является владельцем квартиры или имеет право на ее продажу. Для этого вам придется установить владельца квартиры, что может быть не просто, если прошлый собственник умер и нет никаких документов на руках.
- Для выяснения информации о владельце квартиры вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления или Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указаны все сведения о недвижимости, включая наименование лица, зарегистрированного в качестве собственника.
- Если квартира находится в муниципальной собственности, то ее продажа возможна только по условиям, установленным законодательством. Обычно это проводится на конкурсной основе. Однако, если вы прописаны в одной из квартир в этом дворе и желаете улучшить свои жилищные условия, то вы можете обратиться в муниципальный орган, который занимается жилищным обеспечением, и выразить свое желание приобрести данную квартиру в том случае, если она будет выставлена на продажу.
- Статья 554 ГК РФ "Купля-продажа"
- Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
- Статья 36, 37 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение на общую долю в многоквартирном доме", "Переход права собственности на жилое помещение на общую долю в многоквартирном доме".
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы