Как купить квартиру в частном доме со своим кадастровым номером и межеванием: возможности ипотеки

Да, можно купить квартиру в частном доме с отдельным кадастровым номером и межеванием в ипотеку. При этом следует учесть следующее:
1. Необходимо проверить наличие разрешения на межевание и строительство дома, а также соответствие проекта строительства требованиям градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. При покупке квартиры в доме с отдельным кадастровым номером следует убедиться, что она является самостоятельным объектом недвижимости с ограниченно-вещными правами на него, которые можно обременить ипотекой.
3. Покупка квартиры в ипотеку требует наличия стабильного дохода и способности заемщика выплачивать ежемесячные платежи по ипотечному кредиту.
4. Необходимо обратиться в банк-кредитор для оформления ипотечного кредита, предоставив необходимые документы и согласуя условия кредитования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Документы, подтверждающие собственность или право собственности на частный дом.
2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости с отдельным кадастровым номером.
3. Документы о межевании территории, включая план межевания и акты передачи границ межевых участков.
4. Заявление на получение ипотечного кредита и документы, подтверждающие доход заемщика.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации(Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ).
2. Закон о государственном кадастре недвижимости(Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
3. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество(Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
4. Закон об ипотечных ценных бумагах(Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ).