Как купить квартиру с помощью материнского капитала и прописать в ней себя и детей

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на оплату жилья, включая покупку жилья и (или) строительство жилья в собственности (долевой собственности) участников накопительной пенсионной системы, в том числе приобретаемого у детей, родителей, других близких родственников и лиц, находящихся с ними в усыновительных или опекаемых отношениях. Таким образом, если материнский капитал был выдан и соответствующие условия использования были выполнены, то покупка квартиры у матери за счет средств материнского капитала возможна, при условии, что приобретаемое жилье будет находиться в собственности (долевой собственности) участников накопительной пенсионной системы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка (или детей), на имя которого (или которых) был выдан материнский капитал.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Паспорт матери и всех лиц, прописанных по месту жительства в квартире.

4. Документы, подтверждающие факт проживания всех прописанных в квартире лиц в этой квартире.

5. Документы, удостоверяющие право матери на распоряжение материнским капиталом.

На практике, если все эти документы есть, покупка квартиры у матери за счет материнского капитала вполне возможна. Однако, следует иметь в виду, что возможны некоторые трудности и особенности сделки, поскольку в данном случае будет производиться продажа недвижимости между близкими родственниками.

Статья 1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": определение понятия "материнский (семейный) капитал".

Статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": перечень направлений использования материнского (семейного) капитала, включая "приобретение жилых помещений (в том числе строительство, реконструкция жилых помещений)".

Статья 8 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": условия предоставления материнского (семейного) капитала, включая "покупка жилого помещения (втом числе строительство жилого помещения и реализация права на заключение договора социального найма жилого помещения) или улучшение жилищных условий в уже имеющемся".

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации: право на приобретение жилого помещения, его условия и порядок.