Как купить квартиру по военной ипотеке или рассмотреть альтернативу взятию потребительского кредита и расторжении договора с застройщиком

Для того чтобы ответить на данный вопрос, мне необходимо обратиться к статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок заключения предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества. Согласно данной статье, предварительный договор является юридически значимым документом, который подлежит исполнению сторонами.

Тем не менее, в данном случае основным договором купли-продажи недвижимости стало бы только после его подписания сторонами. С учетом того, что основной договор не был подписан, стороны могут досрочно расторгнуть предварительный договор без каких-либо юридических последствий.

Относительно военной ипотеки, то я должен отметить, что данная программа является государственной и регулируется соответствующим законодательством РФ. Если вы квалифицировались для получения военной ипотеки и предоставили соответствующие документы, то фонд военной ипотеки должен был выплатить вам необходимые средства. В случае невыполнения обязательств со стороны застройщика, вы можете обратиться в суд и защитить свои права.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве РФ и запросить консультацию по данному вопросу, а также предоставить следующие документы, если они имеются:

1. Предварительный договор купли-продажи жилого помещения, подписанный с застройщиком.

2. Решение банка об отказе в выдаче потребительского кредита.

3. Документы, подтверждающие поступление средств по военной ипотеке в размере 4 миллиона.

4. Любые другие документы, которые могут иметь отношение к данному вопросу (например, корреспонденцию с застройщиком, документы, подтверждающие оплату и т.д.).

На основе представленных документов, юрист специализирующийся на жилищном законодательстве РФ, сможет составить историю сделки и оценить юридические возможности и риски расторжения договора.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, глава 34 "Договор строительного подряда" и глава 49 "Договор купли-продажи";

2) Федеральный закон "О военной ипотеке" от 20 июля 2007 г. № 164-ФЗ;

3) Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ;

4) Конституция Российской Федерации, в частности, статьи 35 (право на жилище) и 46 (судебная защита прав и свобод граждан).