Как купить квартиру по ипотеке с мат. капиталом: советы по выделению долей, минимизации расходов и подготовке договора

Для определения максимально выгодной сделки по покупке квартиры по ипотеке с использованием материнского капитала и выделения долей на детей и супруга, требуется провести оценку всех вариантов на основе ваших конкретных условий.

Однако, в целом, использование материнского капитала при покупке жилья является выгодным с точки зрения минимальных затрат, так как данные средства позволяют уменьшить размер ипотечного долга. Выделение долей на детей и супруга также возможно и послужит гарантией сохранения их прав на жилье в случае вашей смерти.

Что касается услуг нотариуса, то необходимость в их использовании возникает на этапе оформления документов на квартиру. Вы можете самостоятельно подготовить договор купли-продажи, однако его все равно придется заверить у нотариуса для того, чтобы он имел юридическую силу. Примерную стоимость услуг нотариуса можно уточнить на месте, где вы будете оформлять документы.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, которым будут выделяться доли в квартире.
2. Свидетельство о заключении брака, если в браке проживаете вместе с супругом.
3. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.
4. Документы, подтверждающие наличие ипотеки и условия ее получения.
5. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи квартиры.

Помимо вышеуказанных документов, могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от конкретных условий сделки. Однако, в целом, для минимизации расходов на услуги нотариуса, рекомендую обратиться к опытному специалисту или юридической компании для консультации по данному вопросу и подготовке всех необходимых документов.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский кодекс Российской Федерации, закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и закон "О залоге недвижимости".