Как купить квартиру, если фамилии отца и мужа разные: возможные ограничения и советы

Да, Ваш отец может купить квартиру у Вашего мужа, даже если у них разные фамилии. Однако для оформления сделки и переоформления права собственности на квартиру необходимо будет выполнить все необходимые юридические формальности, включая заключение договора купли-продажи и переоформление права собственности с помощью Росреестра. Также стоит учитывать, что при сделке купли-продажи квартиры могут возникнуть налоговые и другие юридические вопросы, которые Вам необходимо учесть.

Для ответа на данный вопрос необходима более детальная информация. Если речь идет о покупке квартиры по договору купли-продажи, то мой отец должен предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации (оригинал и копия);
2. Свидетельство о браке (если отец женат или вдовец), свидетельство о разводе (если он разведен), или свидетельство о смерти супруга (если он овдовел);
3. Подтверждение дохода (например, справка о доходах с места работы, налоговая декларация);
4. Денежные средства для оплаты квартиры.

Также важно уточнить, что при покупке квартиры у другого собственника, необходимо соблюдать определенные процедуры, например, совершить сделку на нотариальном уровне и зарегистрировать ее в Росреестре. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и оценки рисков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от обстоятельств сделки и условий ее проведения. Некоторые из возможных статей, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 160, 161, 549, 550, 577, 578, 585 и др., которые регулируют правовой статус собственности, права и обязанности участников договоров купли-продажи;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 14.1, 14.45, которые содержат ответственность за нарушение порядка проведения сделок с недвижимостью;
• Налоговый кодекс РФ, статьи 20, 131, 133, которые определяют налоговые последствия при покупке недвижимости и правила налогообложения доходов от проведения сделок с недвижимостью;
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 17, 18, 25, 28, которые раскрывают права покупателей недвижимости, в том числе право на качественное исполнение договора купли-продажи.

Но определенный ответ на данный вопрос может быть дан лишь после ознакомления с условиями сделки и конкретной ситуации.