Как купить квартиру, если есть только часть денег: внесение аванса и условия оплаты обговариваются индивидуально с продавцом

Согласно статье 494 Гражданского кодекса РФ, предоплата за имущество приобретается на условиях, установленных договором между продавцом и покупателем, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Таким образом, сроки и порядок оплаты остатка стоимости квартиры зависят от конкретных условий договора между продавцом и покупателем. Однако, рекомендуется закрепить сроки оплаты (в том числе и оставшейся суммы) в договоре, чтобы избежать недоразумений и конфликтов в будущем.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет подписать договор купли-продажи квартиры с продавцом и внести авансовый платеж. Данный договор обычно содержит условия о том, когда и каким образом должна быть произведена оплата оставшейся части стоимости квартиры.

Также могут быть установлены сроки, до которых необходимо оплатить оставшуюся часть суммы после внесения авансового платежа. Однако, данные условия могут быть обговорены индивидуально с продавцом и могут отличаться в каждом конкретном случае.

Для оформления данной сделки, вам также понадобятся паспорт, ИНН, свидетельство о браке (или о его отсутствии) и другие документы, необходимые для оформления купли-продажи недвижимости в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19);
• Федеральный закон "О купле-продаже жилых помещений" (статьи 5, 10, 11).