Как купить квартиру без долгов: правильные шаги при наследовании и продаже квартиры в нашем гиде

Здравствуйте! При покупке квартиры необходимо проверить, чтобы вся имущественная и коммунальная загрузка была погашена. Для этого необходимо ознакомиться с документами на квартиру, в которые входят договора на коммунальные услуги, акты выполненных работ и счета за коммунальные услуги. В случае, если внучка наследницы не погасила свои долги, Вы можете перед покупкой квартиры обратиться в суд с требованием возложить ответственность за погашение долга на продавца. Также, необходимо убедиться в том, что обязательства по налогообложению за эту квартиру исполнены.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство внучки;
2. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем;
3. Свидетельства о регистрации права собственности продавца на квартиру;
4. Справка из Росреестра о состоянии регистрации прав на жилой объект;
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги.

Перед покупкой квартиры необходимо тщательно проверить все документы, включая и те, которые подтверждают отсутствие задолженности за коммунальные услуги, чтобы не получить долги за прошлые периоды. Также стоит убедиться в законности всех действий продавца, чтобы избежать возможных проблем и споров в будущем.

Статья 122 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследство", статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правоспособность гражданина", статьи 16–18 и 25–28 Федерального закона от 31 июля 2006 года № 152-ФЗ "Об объектах недвижимости". Также потенциальным покупателям рекомендуется получить от продавца справку об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.