Как купить комнату за материнский капитал и передать ее детям: полный гид

С учетом действующего законодательства Российской Федерации, если комната была приобретена с использованием материнского капитала, то согласно закону, ее продажа разрешена только в случае, если данное жилье приобретено в собственность и продавец является единственным собственником. Однако продажа доли в квартире, находящейся в собственности, не связана никакими ограничениями законодательства и может быть осуществлена в соответствии с процедурами, предусмотренными гражданским законодательством.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд дополнительных обстоятельств и ознакомиться с соответствующими документами, связанными с использованием материнского капитала.

В целом, при возможном решении данного вопроса, потребуется следующий пакет документов:

1) Свидетельство о рождении детей, на которых будет переоформлена доля в квартире в случае продажи комнаты, купленной за счет материнского капитала;

2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и комнату (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности);

3) Разрешение на использование материнского капитала на улучшение жилищных условий, полученное от государственного органа Минтруда России или управления Пенсионного фонда РФ.

Также может быть потребовано предоставление дополнительных документов, в зависимости от условий, установленных для использования материнского капитала. Кроме того, стоит учитывать, что при переоформлении доли в квартире на ребенка может потребоваться оплата налогов и сборов, связанных с регистрацией права собственности на недвижимость.

Статьи необходимые для решения этого вопроса: - статья 35.1 Федерального закона "О материнском капитале"; - статья 244 Гражданского кодекса РФ о долевой собственности; - статья 252 Гражданского кодекса РФ о продаже недвижимого имущества.