Как купить комнату в коммуналке: решаем вопросы по праву собственности и ремонту

Комната, которая является объектом спора, является частной собственностью определенного лица, как вы указали в своем вопросе. Согласно законодательству Российской Федерации, лицо, которое является собственником имущества, имеет право продавать свою собственность. В данном случае, если собственник комнаты не нарушает закон, то он имеет право продать свой объект собственности. Однако Вы можете обратиться в суд и попросить санкцию на постановку на объект собственности Запрета на совершение сделки с последующим взысканием долга. Однако такое решение может быть принято только в случае, если собственник нарушил свои обязанности перед Вами или перед государством. Поэтому рекомендуется обратиться к юридическому специалисту, чтобы получить детальную консультацию в Вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор аренды социального жилья, заключенный между матерью и органом управления жилищным фондом.

2. Копия свидетельства о праве собственности на приватизированную комнату.

3. Документы, подтверждающие факты отсутствия проживания в комнате в течение 20 лет и ее неиспользования, такие как справка из ЖЭКа, квитанции об оплате коммунальных услуг и другие.

4. Документы, подтверждающие факт внесения матерью вложений в общее жилище, такие как копии договоров и квитанции на выполненные работы.

5. Документы о намерении собственницы продать комнату, такие как объявление о продаже, копия договора купли-продажи и другие.

На основании представленных документов можно рассмотреть возможность подачи иска в суд о признании права собственности на комнату утерянным в связи с длительным неиспользованием и отсутствием вложений. Однако, определение возможности и успешности данного иска может быть дано только после подробного анализа всех обстоятельств дела и документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на недвижимость"; - Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимость вследствие продажи"; - Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Право пользования общим имуществом в многоквартирном доме"; - Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Порядок принятия решений о продаже жилого помещения, находящегося в собственности нескольких лиц". В данной ситуации необходима подробная консультация юриста для определения возможностей и перспектив подачи иска в суд на лишение права собственности на комнату.